7月29日，广州增城举行2026年优质土地推介会。推介会以“活力东枢·山水栖居”为主题，集中推介12宗优质地块，包括7宗住宅用地和5宗商服用地，分别位于东部中心核心区和荔湖科创湖区两大板块。
“这是增城最好的地块。”广州市规划和自然资源局增城区分局党组书记、局长刘志刚表示，此次推介的12个地块区位条件优越，交通、产业配套、公共服务齐备，其中10个地块分布在东部中心核心区，邻近东部枢纽，是增城产业人口经济最活跃的片区之一，另外2个地块所在的荔湖科创湖区，则具备优越的生态环境条件。
借枢纽之力，建生态之城，12宗集体“招亲”的地块，折射出增城谋划的未来蓝图。
枢纽聚能，超八成地块位于东部中心
12宗地块，10宗集中在东部中心核心区，绝大部分分布在新塘站15分钟交通圈内。
以东部枢纽之势，增城正迎来人气跃升的历史机遇。这里集枢纽红利、TOD流量与CBD势能于一体，穗深城际竹料至新塘站即将通车，半小时直达白云机场，以广州新塘高铁站为核心，覆盖11个省90城的高铁辐射网加速成形。
交通引聚资源和流量，增城正续强化东部中心核心区的高端商务、现代服务、总部经济的承载功能，推动区位价值从邻近枢纽向赋能枢纽转变。附近区域的区位价值也被市场认可，新塘板块近10年来稳居商品住宅成交前列。
此次，东部中心核心区推介地块中多有亮点：新塘镇宁埔大道东侧近百亩地块容积率1.1，以“半城山水，学府为邻”的宜居条件受到广泛关注；新塘大道北侧、荔新公路西侧等多宗地块“学铁商”齐全，紧邻枢纽，投资价值突出。商服地块依托新塘枢纽核心区总部经济、会展商务及科创服务功能，为布局广州东部CBD提供优质载体。
生态宜居，住宅容积率低至1.1
除了交通枢纽，山水生态是增城另一张“王牌”。增城森林覆盖率长期稳定在53%以上，2025年空气优良天数达95%，空气质量综合指数排名全市第二，坐拥南香山、荔湖等优质山水资源。
城市与山水相依，产业与生活相融。增城围绕市场多元需求，持续丰富城市空间供给，覆盖面向刚需改善人群的品质住宅，依山拥湖低密舒适的高端住宅、配套枢纽门户的商务载体。
在广深科创轴与增江创新轴交汇的荔湖科创湖区，增城以生态与产业融合为特色推出2块用地。其中荔湖街万达广场南侧约18.3亩地块容积率2.5，坐落区府商圈，适合打造面向改善型需求的高品质住宅；荔湖街新城大道东侧33亩地块容积率仅1.1，兼具低密生态与成熟配套优势，是打造改善型产品的理想选择。
“考虑到开发商的开发实际，我们推出了‘小而美’的地块。”刘志刚表示，“根据前期的市场调研，现在的开发商地块为35—50亩，总建筑面积在5万平方米，对去化和资金成本来讲是最合理的。”
目前，12宗地块均为“熟地”，随时可以进行出让。增城区也持续深化“带方案出让”“五证联发”等举措，推行建筑工程规划许可告知承诺制、多证合办、全市通办等便利化服务，确保“引进即挂牌、拿地即动工”。同时建立全生命周期“陪跑式”服务机制，从洽谈到建设提供全流程指导与协调，切实降低企业制度性交易成本。
南方+记者 郑慧梓专业股票配资与投资服务
维嘉资本提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
热点资讯
